T3 PERIER 13008
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T3 PRADO PERIER 13008
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204000 €


VERITABE COUP DE COEUR pour ce charmant appartement quartier Périer au CALME TOTAL et PLEIN SUD.

Très agréable résidence des années 50 parfaitement entretenue, arborée et fermée.

Appartement traversant avec une vue sur verdure et dégagée.

Entrée dégagement avec au sud le salon et la 1er chambre s'ouvrant sur un agréable balcon ou l'on peut installer petite table et 2 chaises.

Au nord une cuisine séparée (cloison entre cuisine et salon) non équipée spacieuse et agréable, s'ouvrant sur une loggia fermée,

Une 2ème chambre également au calme total avec placard penderie de rangement.

La salle d'eau a été rénovée il y a peu de temps, très propre 

Les toilettes sont séparées

L'appartement va nécessiter des travaux de rénovations mais il est particulièrement sain, avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds (3 m). Très fort Potentiel.

Un double vitrage de qualité est installé sur l'ensemble des huisseries de l'appartement ainsi que des stores volets électriques.

Une cave.

Pas d'ascenseur.

Parking de résidence non nominatif.

Un garage box fermé de 15 m² face à l'entrée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix de l'appartement

Métro Périer sur le 1er Prado en un petit quart d'heure à pied.

Bus sur le boulevard Périer à toute proximité.

1ers commerces facilement accessibles à pied sur le boulevard Gaston Crémieux puis place Delibes 

 Honoraires charge vendeur.

CONSOMMATION ENERGETIQUE:
(kWhEP/m².an)
-50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
>450

GAZ A EFFET DE SERRE:
(kg éqCO2/m².an)
-5
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
>80
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Valérie de monner

06.80.62.65.37

valeurimmo@orange.fr

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