T4 MERMOZ
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T4 CARRE D OR 13008 BEAU BOURGEOIS

385000 €


BEL APPARTEMENT de classe et d'élégance  avec beaucoup de cachet en plein coeur 8eme , rue Jean Mermoz, entre Perier et Rond Point du Prado

Belle résidence standing des années 50/55 , bien entretenue avec ascenseur.
Appartement de type 4  pour 120 m² en loi carrez et 135 m² habitable, traversant, fonctionnel et présentant de très beaux volumes.
Les hauteurs sous plafonds sont de plus de 3 m et l'ensemble des pièces sont spacieuses avec un salon de 32 m² s'ouvrant sur le balcon terrasse (9m²) au calme côté cours intérieures.

Une grande cuisine indépendante lui fait face , avec loggia.
L'espace nuit va s'organiser avec 3 chambres, un salle de bain et une salle d'eau et de très nombreux rangements et dressings très bien  aménagés. 
Un toilette séparé avec la possibilité d'un 2eme très facilement.

Très beau parquet en massif au sol sur l'ensemble de l'appartement, une cheminée décorative dans la réception.

Ce bel appartement a été particulièrement bien entretenu mais il va nécessiter des travaux de rénovation afin de le retrouver dans une tendance plus contemporaine.

Idéalement situé , proche de toutes écoles , collèges et Lycées à pied, Métro en tout juste 3 mn à pied, tous commerces à proximité immédiate.
Accès au tunnel carénage rapide. 
Parking ou garage en location possible.


CONSOMMATION ENERGETIQUE:
(kWhEP/m².an)
-50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
>450

GAZ A EFFET DE SERRE:
(kg éqCO2/m².an)
-5
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
>80
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Valérie de monner

06.80.62.65.37

valeurimmo@orange.fr

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