PROPRIETE GEMENOS
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BELLE PROPRIETE EQUESTRE ENTRE AIX ET MARSEILLE

1990000 €


Superbe propriété aux pieds du GARLABAN entre Aix en Provence et Marseille  dans un site typiquement Provençal.

Ensemble de plusieurs bâtis sur un peu plus d'1.7 Hectares ( de terres agricoles) ,  s'organisant de la manière suivante :

Très belle bâtisse ancienne de 290 m² habitable , entièrement restaurée avec goût et raffinement .
Une maison indépendante de type 3/4 

Un type 2 indépendant avec 2 garages boxes fermés attenants.

Un studio indépendant.

Nous avons également les installations pour les chevaux de la  propriété avec paddocks en herbes sous clôtures électriques,  3 abris bois, un rond de longe, une sellerie, une aire de pensage.

Magnifique jardin de la propriété , arborés , fleuri, paysagé.

Très belle et agréable piscine entourée de verdure.

LA BASTIDE PRINCIPALE  sur rez de chaussée et un étage pour une superficie de 290 m² va offrir un très grande réception avec  cheminée ancienne en pierres de taille. Poutraisons bois aux plafonds, très beaux volumes.
Une grande et superbe véranda en verre et acier offre une pièce à vivre tournée vers le jardin paysagé.

Une grande suite parentale sur ce rez de jardin et à l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres, 2 bains.
Aujourd'hui organisé en appartement indépendant avec cuisine et salon réception.

Tous les bâtiments, 2eme maison de type 3/4, type 2 et Studio,  sont tout à fait indépendants les uns des autres avec des accès parfaitement distincts.

Ils sont tous en excellent état avec beaucoup de cachet et d'élégance.

Le terrain est parfaitement plat, il comprend un beau champs d'Oliviers, de multiples variété d'arbres provençaux.
La propriété bénéficie d'une très belle vue sur le Garlaban.

L'accès est facile et l'on se retrouve sur les axes de circulation directement et en quelques minutes, tout en restant parfaitement au calme.

Honoraires charge vendeur




CONSOMMATION ENERGETIQUE:
(kWhEP/m².an)
-50
51 à 90
91 à 150
 C (130)
151 à 230
231 à 330
331 à 450
>450

GAZ A EFFET DE SERRE:
(kg éqCO2/m².an)
-5
6 à 10
11 à 20
21 à 35
 D (22)
36 à 55
56 à 80
>80
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Valérie de monner

06.80.62.65.37

valeurimmo@orange.fr

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